उत्तराखंड में जमीन खरीदना अब पहले से ज्यादा महंगा हो गया है। प्रदेशभर में आज से नए सर्किल रेट लागू हो गए हैं, जिससे भूमि की कीमतों में औसतन 15 प्रतिशत तक की वृद्धि दर्ज की गई है। वहीं, देहरादून में अकृषि भूमि के सर्किल रेट में अधिकतम 22 प्रतिशत तक बढ़ोतरी हुई है।
राजपुर रोड एक बार फिर सबसे महंगे क्षेत्रों में शुमार हो गया है। यहां जमीन के दाम 9 प्रतिशत तक बढ़े हैं। अब घंटाघर से आरटीओ कार्यालय तक भूमि की दर 62,000 रुपये प्रति वर्गमीटर से बढ़कर 68,000 रुपये प्रति वर्गमीटर हो गई है। इस बढ़ोतरी के बाद रजिस्ट्री के समय खरीदारों को अधिक स्टांप शुल्क देना होगा।
जिलाधिकारी सविन बंसल की संस्तुति पर अपर जिलाधिकारी (वित्त एवं राजस्व) केके मिश्रा ने रविवार से नए सर्किल रेट लागू करने के आदेश जारी किए। प्रशासन के अनुसार, नए रेट जिले के 1044 अकृषि (सदर क्षेत्र में 586) और 536 कृषि (सदर क्षेत्र में 174) क्षेत्रों में लागू किए गए हैं।
प्रशासन ने बताया कि करीब आठ माह पहले शासन को रेट बढ़ाने का प्रस्ताव भेजा गया था, जिसे अब मंजूरी मिल गई है। अधिकारियों को उम्मीद है कि नए सर्किल रेट से सरकारी राजस्व में उल्लेखनीय बढ़ोतरी होगी।
प्रमुख सड़कों से दूरी के हिसाब से तय हुए रेट
पहले की तरह इस बार भी सर्किल रेट प्रमुख मार्गों से दूरी के आधार पर तय किए गए हैं।
- प्रमुख मार्ग से 50 मीटर तक की दूरी पर स्थित संपत्तियों का सर्किल रेट सबसे अधिक है।
- 50 से 350 मीटर की दूरी तक यह दर थोड़ी कम है।
- जबकि 350 मीटर से अधिक दूरी पर स्थित भूमि का सर्किल रेट अपेक्षाकृत कम रखा गया है।
देहरादून के प्रमुख क्षेत्रों में नए सर्किल रेट (रुपये प्रति वर्गमीटर):
| क्षेत्र | पहले | अब |
|---|---|---|
| घंटाघर से आरटीओ कार्यालय | 62,000 | 68,000 |
| आरटीओ कार्यालय से मसूरी बाईपास | 55,000 | 60,000 |
| घंटाघर से बल्लूपुर | 50,000 | 55,000 |
| घंटाघर-गांधी रोड से सहारनपुर चौक | 50,000 | 55,000 |
| प्रिंस चौक से रिस्पना पुल | 50,000 | 55,000 |
| ईसी रोड | 50,000 | 55,000 |
| सुभाष रोड | 50,000 | 55,000 |
| बल्लूपुर चौक से बल्लीवाला | 45,000 | 50,000 |
| रिस्पना पुल से रेलवे फाटक तक | 45,000 | 50,000 |
| रिस्पना पुल से जोगीवाला तक | 45,000 | 50,000 |
| बल्लूपुर चौक से प्रेमनगर | 35,000 | 40,000 |
| जोगीवाला से कुआंवाला | 35,000 | 40,000 |
| सहस्रधारा रोड (आईटी पार्क तक) | 35,000 | 40,000 |
| आईटी पार्क से छतरी चौक | 27,000 | 30,000 |
| सहारनपुर रोड से हरिद्वार रोड तक | 27,000 | 30,000 |
| लालपुल-कारगी रोड | 27,000 | 30,000 |
| रिंग रोड जोगीवाला | 27,000 | 30,000 |
| शिमला बाईपास रोड | 18,000 | 22,000 |
| चंद्रबनी रोड | 18,000 | 22,000 |
| माजरा रोड | 18,000 | 22,000 |
| मोथरोवाला क्षेत्र, फायरिंग रेंज तक | 18,000 | 22,000 |
| कारगी चौक से बंजारावाला | 18,000 | 22,000 |
| रायपुर थानो रोड | 18,000 | 22,000 |
प्रशासन के अनुसार, 50 क्षेत्रों में 22 प्रतिशत तक सर्किल रेट में वृद्धि की गई है, जिनमें अधिकांश क्षेत्र ऐसे हैं जहां से सरकार को अधिक राजस्व की उम्मीद है।
संक्षेप में:
नए सर्किल रेट लागू होने से अब भूमि की रजिस्ट्री पर लोगों को अधिक स्टांप शुल्क देना होगा। वहीं, यह कदम सरकार के राजस्व में बढ़ोतरी लाने के साथ-साथ रियल एस्टेट बाजार पर भी असर डाल सकता है।
