उत्तराखंड में अब जमीन खरीदना पहले से कहीं ज्यादा महंगा हो गया है। प्रदेश में रविवार से नई सर्किल दरें लागू कर दी गई हैं, जिससे जमीनों की कीमतों में औसतन 22 प्रतिशत तक की वृद्धि दर्ज की गई है। वहीं, पर्यटक नगरी नैनीताल में यह बढ़ोतरी रिकॉर्ड 50 प्रतिशत तक पहुंच गई है। बढ़ी हुई दरों के साथ नैनीताल की मॉल रोड अब कुमाऊं की सबसे महंगी लोकेशन बन गई है।
मॉल रोड पर बोट स्टैंड से एसबीआई तक के भूखंड की दरें एक लाख रुपये प्रति वर्ग मीटर से बढ़ाकर डेढ़ लाख रुपये प्रति वर्ग मीटर कर दी गई हैं। इसी तरह, इस क्षेत्र में फ्लैट की कीमतें 1.12 लाख से बढ़कर 1.64 लाख रुपये प्रति वर्ग मीटर तक पहुंच गई हैं।
हल्द्वानी में भी सर्किल रेट में उल्लेखनीय बढ़ोतरी हुई है। नैनीताल रोड स्थित मंगल पड़ाव क्षेत्र में शून्य से 50 मीटर दूरी तक की जमीन के दाम 50 हजार से बढ़ाकर 75 हजार रुपये, जबकि 50 से 200 मीटर दूरी तक के दाम 36 हजार से बढ़ाकर 40 हजार रुपये प्रति वर्ग मीटर कर दिए गए हैं। तहसील क्षेत्र में भी दरों में इजाफा हुआ है—29 हजार से बढ़ाकर एक लाख और 20 हजार से बढ़ाकर 26 हजार रुपये प्रति वर्ग मीटर तक।
ऊधमसिंह नगर में भी जमीनों की कीमतों में 22 से 25 प्रतिशत तक की बढ़ोतरी दर्ज की गई है।
नैनीताल में दरों में वृद्धि के पीछे झील क्षेत्र और हिमालयन वैली का आकर्षण प्रमुख कारण बताया जा रहा है। मॉल रोड और आसपास के इलाकों में सर्किल रेट में 50 फीसदी तक, जबकि झील और हिमालयन वैली से सटे क्षेत्रों में 40 फीसदी तक की बढ़ोतरी की गई है। वहीं, 200 मीटर से अधिक दूरी वाले सामान्य क्षेत्रों में 20 प्रतिशत वृद्धि हुई है।
नैनीताल का सर्किल रेट (रु./प्रति वर्ग मीटर)
| स्थान | 2023 की दर | 2025 की दर |
|---|---|---|
| मॉल रोड (बोट स्टैंड से एसबीआई तक) – भूखंड | 1,00,000 | 1,50,000 |
| मॉल रोड (बोट स्टैंड से एसबीआई तक) – फ्लैट | 1,12,000 | 1,64,000 |
| इंदिरा मार्केट जयलाल साह बाजार – भूखंड | 80,000 | 1,20,000 |
| इंदिरा मार्केट जयलाल साह बाजार – फ्लैट/आवास | 92,000 | 1,34,000 |
| तल्लीताल डांठ से धर्मशाला तक – भूखंड | 70,000 | 1,00,000 |
| तल्लीताल डांठ से धर्मशाला तक – फ्लैट/आवास | 82,000 | 1,14,000 |
| रैमजे अस्पताल व आसपास क्षेत्र – भूखंड | 22,000 | 35,000 |
| रैमजे अस्पताल व आसपास क्षेत्र – फ्लैट/आवास | 34,000 | 49,000 |
| कृष्णापुर क्षेत्र – भूखंड | 8,000 | 11,000 |
| कृष्णापुर क्षेत्र – फ्लैट/आवासीय भवन | 20,000 | 49,000 |
नैनीताल के प्रभारी उप-निबंधक भीम सिंह बिष्ट के अनुसार, नई दरों को झील और हिमालयन वैली की लोकेशन के आधार पर तय किया गया है ताकि वास्तविक बाजार मूल्य के अनुरूप रजिस्ट्री की प्रक्रिया पारदर्शी और संतुलित हो सके।
